2024-12-16
星島日報
儘管臨近年底住宅租賃市場氣氛稍為回軟，然而優質租盤不乏承接。中原高級分區經理麥少基表示，何文田ONE HOMANTIN 5座中層D室，單位面積749方呎，採3房套連工人套房間隔，最新以每月3.6萬租出，呎租約48元。
據了解，業主於2016年斥資約1468萬一手購入單位，按上述租金計算，租金回報率約2.9厘。
愛海頌中層呎租48元
港置分行首席聯席董事樊超明表示，長沙灣愛海頌2座中層B室，單位面積約453方呎，屬2房間隔，單位數個月前以每月2.2萬放租，最新獲同區家庭客「零議價」承租，呎租約48.6元。資料顯示，業主於2019年以約925.3萬購入上述單位，按最新租金計算，租金回報率約2.9厘。
中原分行分區營業經理梁浩祥表示，鴨脷洲海怡半島9座高層H室，單位面積739方呎，4房1套間隔，原以每月3.35萬放租，最新以每月3.215萬租出，呎租約43.5元。據了解，新租客為外區客，而業主於1993年以249萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率約15.5厘。
祥益區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場屬E座低層12室，單位面積346方呎，2房間隔，最新獲區內客「零議價」以每月1.2萬承租，呎租約34.7元。
該行高級分行經理黃文樂表示，同區珀御低層J室，單位面積310方呎，採開放式間隔，單位原以每月1.22萬放租，議價後以每月1.12萬租出，呎租約36.1元。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗城滙2座中層G室，單位面積323方呎，1房開放式廚房間隔，原以每月1.5萬放租，最終以每月1.48萬租出，呎租45.8元。據了解，業主於2019年斥資538.27萬一手買入單位，按最新租金計算，租金回報率約3.3厘。