因工程問題而拆卸重建的大圍站柏傲莊III，原定關鍵日期為2025年3月，現進一步延期至2026年3月入伙，即再延期一年。新世界 （00017） 方面指，延期因受惡劣天氣等因素影響，繼續支付買家利息補償。
新世界及港鐵 （00066） 合作位於大圍站上蓋的柏傲莊III，2021年年中因牆身底座混凝土強度未達獲批設計的要求，發展商主動拆卸重建，令交樓日期由最初2023年6月30日至2024年3月，在2022年首度推遲至2025年3月，昨日再有消息指，落成日期將再第3度延期。
新世界發言人回應表示，柏傲莊III因重建期間受買賣合約所訂明的情況，即不可抗力或天災、火警或其他賣方所不能控制的意外，及惡劣天氣而令工程進度受影響。據項目認可人士最新的審核確認，預計關鍵日期將修訂為2026年3月27日。'
P加兩厘 陸續向買家發信
對於受影響的柏傲莊III買家方面，新世界方面又指，將向較早前曾簽訂補充協議之買家提供一次性額外津貼，並會繼續根據相關補充協議支付最優惠利率（P，Prime）加兩厘的利息補償，將陸續向有關買家發信，詳細解釋有關財務安排。
若果以現時滙豐 （00005） 的P為5.375厘計算，即利息補償為7.375厘。發展商強調，柏傲莊III主體結構工程將陸續完成，並已開展外牆和內部裝修工程，持續監督承建商盡快妥善完工。根據資料顯示，柏傲莊III曾經售出846伙，但後來累計錄得約477宗撻訂，佔成交總數約56%，換句話受今次延期入伙影響的買家料有約369人。
粉嶺北項目 補價每呎料1600
另一邊廂，新世界跟國企招商蛇口合作的粉嶺北項目，今年10月初跟政府達成換地協議，昨日有市場消息指，補地價金額約18億元，每呎地價約1,600元，相較新地 （00016） 粉嶺北項目連同公共設施開支的每呎補地價2500元低出36%。
新世界發展發言人指，集團在北部都會區擁有1,500萬平方呎土地儲備，不少位處優質地段，毗連新田科技城，其中與央企招商蛇口合作的粉嶺第14區（馬適路）商住項目已完成補地價，將於明年初動工。
該項目位於粉嶺北第14區，即馬適路項目，該項目佔地逾15.6萬平方呎，現時規劃為「住宅（甲類）」用途，據城規會資料顯示，發展商正申請項目興建4幢樓高32層、設2層地庫及4層平台的綜合大樓，總樓面約111.8萬平方呎，提供約2,300伙。
責任編輯：梁建國