2024-12-14
星島日報
美國聯儲局下周再度議息，市場觀望氣氛轉趨濃厚，加上臨近聖誕及新年，影響二手睇樓活動。綜合各大代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周跌4%至5.2%。
中原指出，10大屋苑周六及日錄約404組預約睇樓量，按周跌約5.2%。美聯表示，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約589組，按周升約0.7%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末錄1075組預約睇樓，按周跌4%。
臨近聖誕假期影響
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臨近聖誕及新年，不少準買家及業主準備外遊及慶祝節日，加上近期港股表現反覆、美國下周議息，市場充斥觀望氣氛，影響睇樓意欲。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤餘貨持續吸納市場購買力，加上美國下周再度議息、臨近年底傳統節日、部分筍盤被消化及業主收窄議幅，市場觀望氣氛轉濃。
業主收窄議幅
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，美國下周再度議息，加上聖誕假期將至，二手交投轉淡，令指標屋苑預約睇樓量缺乏上升動力。
祥益執行董事謝澤銘表示，屯門及天水圍周末預約睇樓量增逾20%，原因包括部分新居屋向隅買家重新睇樓，而且美國減息機會較高，部分準買家冀在減息前入市。