2024-12-13
經濟日報
年末長假期逼近下，二手交投步伐放緩，10大屋苑上半月成交量，料按月同期跌近3成，同期樓價亦較上月回落，市場人士預料，即使年底前或有減息的機會，買家及放盤業主假日氣氛包圍下，成交難有突破。
港島區指標屋苑中，鰂魚涌太古城及康怡花園表現最為突出，前者幾近每日一成交，但與上月同期相比，仍有逾4成差幅，而由於上月同期千萬成交主導，本月呎價跌幅更為明顯，按月跌幅約6%。
而同區康怡花園成交量從後趕上，於上周六、日接連促成5宗成交，令交投量追至7宗水平，同時較上月同期只有2宗成交，躍升逾2倍，但當中有成交呎價低至1萬至1.1萬元水平，如D座低層3房，以2房價錢易手，實用呎價約10,007元，因而出現量升價跌局面。
美孚續錄低價成交
九龍區屋苑之中，以美孚新邨交投較活躍，暫已錄雙位數，10宗成交，惟實用均價低見「8」字頭，美聯物業美孚3期區域聯席董事邱漢榮表示，屋苑近日連錄2宗實用均價7,000餘元成交，包括1宗事故單位同層，因而拖低整體實用均價至8,280元水平。
新界區三個屋苑交投亦見放緩，僅將軍澳新都城率先超越上月同期成交量，同時均價亦上揚達5%，據區內代理指，將軍澳區於上半月成交速度亦有所放慢，較11月上半月交投回落近4成，準買家見平盤大為減少，加上年假將至，不急於趕入市所致。
責任編輯：麥穎華
欄名 : 十大屋苑行情