2024-12-10
星島日報
香港近年可謂歷盡滄桑，由2014年佔中事件開始，接著2019年暴動！然後就是三年的新冠肺炎疫情，如果一個五十歲的中年人，那麼他的過去五分之一的人生都是充滿悲哀、不穩定、欠缺安全感，如果一個二十多歲的年青人，十年即是目前人生的一半都是充滿紛爭、鬥爭，多年下來，令樂觀的港人對世情都極度悲觀！港人是否有「創傷後遺症」？
如果我們認為是有類似情況，就應該要努力去重建，筆者起碼在樓市上見到都是悲哀重重，不少傳媒報憂不報喜，群眾喜歡看樓市下跌、社會崩塌的網上貼文及視頻，甚至抗拒說好的消息；市民悲哀，政府出招救市卻往往過分樂觀遲遲未出手。
筆者認為政府救市一定要連環出招，要環環相扣接續到每一次救市攻勢的勢頭！因為市民的悲觀情緒可能揮之不去之下會反彈。
人如是，社會亦如是，「改變悲哀就改變命運」！「事實上環境改變比營商環境困難有更的殺傷力」，美國牛仔年代結束進入鐵路時代的時候，馬蹄鐵工人大量失業，很多工人一直都等市道景氣，但他們永遠等不到景氣的時刻！因為時代已經改變了！
如果面對局面的性質是時代改變，我們就應該趕快爭取時間去適應遊戲規則，不要再花時間去自怨自艾！樂觀者勝利的原因不是他們克服到市場，而是他們贏了自暴自棄的大多數！最近日本AV來港賣淫的事件，竟然受到學者談論AV經濟！他們說日本性工作者本來只是本土的內循環經濟，現在日本社會面對經濟困難，所以變為「宅急便」來港，一定程度上是時移勢易的經營模式！現在所謂市道欠佳，其實是面對很多改變，其中不少的改變在市道好的時候同樣面對淘汰！譬如汽油車被電車淘汰一樣！
筆者覺得地產代理的人海戰術一樣要面對淘汰，人海之下，即使市道回復一樣多人「食白果」！我經營的公司是用「多舖少人」去平衡「僧多粥少」，算是殺出了血路，11月我們的同事人人開4.2宗成交，很多人不信我們的成績，甚至會有人質疑和抹黑，但其實不重要的，現在社會開放，事實只會愈辯愈明！做得好和假的最後都會水落石出！「勤奮樂觀遇逆境都可以得到前進！」「悲觀躺平，市道好一樣困難處處！」港人躺平甚至放棄的態度製造了大量外來人口的需求！更勤力的精英會接收原本是我們幸福社群自我放棄的工作！難道這是大都會的宿命？原居民被稀釋或者讓更欣賞城市的一群精英取代？筆者對任何境外人士到港也表示熱烈歡迎！但對一些港人對自己城市不夠珍惜感到惋惜！
汪敦敬 祥益地產總裁
汪敦敬 專家筆陣