2024-12-06
經濟日報
11月迎來第二次減息，惟效力不似如期，二手交投量未因而大幅攀升，但同期呎價跌幅收窄外，主要屋苑均價亦見穩步上揚，展望12月，聖誕、新年長假效應下，成交步伐將持續減慢。
加息後二手市場表現未有迎來進一步升勢，反而蝕讓成交續見，反映放盤業主希望乘市場利好消息公布後，盡快將單位沽出再作部署，當中持貨期介乎2至10年內的單位，難逃虧蝕離場。
10大屋苑呎價升多跌少
至於整體樓價有輕微回升迹象，以10大屋苑為例，上月僅鴨脷洲海怡半島及沙田第一城呎價按月分別回落4%及6%，後者跌幅較大與月內成交集中於3房單位有關，相比之下，其餘8個屋苑呎價按月升幅由1%至8%，鰂魚涌太古城樓價更錄得8%增長，即使呎價仍未重上1.5萬元水平，而甫入12月太古城已錄成交，其中寶安閣中層E室，實用面積602平方呎，以778萬元沽出，呎價僅12,924元。
面對12月假期氣氛極濃包圍下，即使市場憧憬月中美國仍有減息空間，但受傳統淡季影響下，若同期有焦點大盤貼市價推售，二手交投將減慢。
責任編輯：麥穎華