恢復「一簽多行」 乾旱逢及時雨

國家出入境管理局宣布由12月1日起，恢復深圳赴港旅遊「一簽多行」政策，即深圳市戶籍居民、持有居住證的非戶藉居民赴港旅遊可申請，一年內不限次數往來香港地區，每次在香港逗留不超過7天。 這個消息為旅遊業打了一支強心針，對於不少瀕臨倒閉邊緣的零售及飲食業界帶來新希望，雖然事隔超過9年才重新恢復，但是這個遲來的春天，也總算為乾旱的市場灑下及時雨。 香港經濟開始出現復甦迹象，上月份零售銷售額按年只跌2.9%，跌幅由原本的雙位數大幅減少，是一個好現象；再加上恢復「一簽多行」政策，相信旅遊業及相關的零售、餐飲等行業將直接受惠。也期望相關行業要適應旅客新需求，開發新路線、新產品，提升服務質量，並加快配套設施服務更完善。同時，全社會應弘揚香港好客之道，以熱情友好的態度迎接旅客，重新擦亮香港旅遊的「金漆招牌」。 年底消費旺季 也是樓市旺季 雖然市民長假期喜歡外遊，但此政策可便利更多大灣區深圳合資格住戶來港，對香港經濟幫助很大，相信可直接刺激本地市道，從而抵銷港人長假期外遊輸出消費的壓力。適逢又是年底旅遊旺季，措施公布得剛剛好，除了酒店零售等行業受惠，餐飲業相信幫助最大，年底喜慶日子眾多，餐廳酒家經常有宴會大排筵席，足以支撑飲食生意。 年底同樣是樓市傳統旺季，近期新樓成交明顯增加，本月份或者能錄得1,500宗成交，明顯比之前增加兩到三成，估計今年全年新樓成交可接近1.4萬宗。根據以往記錄，如果新盤每年有1.5萬至1.8萬伙成交，二手樓有4萬至5萬伙成交，全年總成交有6萬至7萬宗，那麼市場就慢慢恢復正常，也代表經濟發展重回正常軌道。 不要對後市過於悲觀，所謂「柳暗花明又一村」，香港是擁有無數優質人口的城市，這裏是著名的國際金融中心，更將成為全球最大財富管理中心，要錢有錢、要人有人，剛性需求不會改變，當價格跌至谷底、當利息進一步下調，資金自然要尋找出路，無論是股市還是樓市，此時或是最佳的撈底時機。 撰文 : 蔡志忠 亞洲地產創辦人 欄名 : 專家論市