2024-11-29
經濟日報
減息威力大不如前下，11月二手交投未見大幅攀升，加上一手盤趕及年底前開售，令二手進一步受壓，10大屋苑月內量、價齊升的屋苑寥寥可數，交投量與10月相比急降近5成。
美孚新邨23宗 九龍最旺
港島區以鰂魚涌太古城月內表現最理想，但至月底港島區有新盤開售，交投急降溫，交投量按月回落約近3成，但由於月初接連有多宗千萬元成交支持，即使成交量減少，同期呎價亦按月回升約7%，跑贏其他屋苑。相比同區康怡花園，月內暫只有4宗成交，回到今年初1月初低位，惟呎價仍按月微升0.7%。
九龍區仍以美孚新邨交投量最活躍，但仍暫錄23宗成交，近一星期交投步伐明顯放緩，而在缺乏優質盤承接之下，呎價亦由上周逾萬元回落至9,753元，惟呎價仍高於10月全月9,477元水平。區內代理指出，由於焦點新盤開售，分攤客源外，亦因為部分買家轉持觀望，暫緩入市決定。
至於上月表現突出的天水圍嘉湖山莊，隨着9月首度減息，筍盤被市場吸納後，二度減息後，準買家因見平盤選擇不多，部分業主收窄議價空間，入市意慾偏低，按月成交跌近5成，但因為同期2房成交居多，即使月內暫只有1宗2房造價突破400萬元，整體均價仍較10月增長2.5%；至於沙田第一城按月成交更下跌6成，加上半數成交為3房，令均價跌勢更明顯，呎價按月下跌約8.1%。
責任編輯：麥穎華
欄名 : 十大屋苑行情