2024-11-29
東方日報
【本報訊】房屋局日前公布「簡樸房」準則，違者被定罪將面臨最高罰款30萬元及監禁3年。物業及租務託管服務公司始創人陳顯熹昨日於電台節目指出，有關罰則較重，具一定阻嚇性，會令市場上的劏房數量減少，加上單位要改建，業主想「回本」，小單位租金或將翻倍，而改建時亦難免有部分租戶被迫停約。關注團體則表示，希望當局訂好妥善安置方案，以免租戶無家可歸。
陳顯熹表示，大部分於60至70年代建成的樓宇亦設有天井窗，故業界對於準則中的天井窗限制最為關注，以一個600平方呎、四方形、有兩扇大窗及兩扇天井窗的單位為例，以往一般會被「一開四」。而新政策下，天井窗的兩間房將違例，變相只能將單位「一開二」，惟「300呎劏房」並非市場所需，引起業界憂慮。他預計政策推出後，較大的單位租金不會大幅上升，不過一些60、70平方呎的房間要改裝至120、130平方呎，其月租則可能由原本約3,000至4,000元提升至5,000至6,000元。
團體關心安置方案
關注基層住屋聯席成員李善珩在同一節目中指，劏房住戶大部分為一至二人家庭，當中不少正在領取綜援，故非常關心當局的後續安置方案，住在較細小或結構有問題劏房的租戶尤甚。李又指出，由於過渡房屋及日後推出的簡樸房可能會較偏遠，租戶憂慮失去原來的社區網絡而不願搬離。