【本報訊】今年整體商業市道一般,資本策略 (00497) 執行董事何樂輝認為,本港整體營商環境仍有挑戰,而近期漸見有商戶因租金調整而重新擴充,料明年續好轉。
資本策略持有大批核心區商用物業,包括寫字樓、舖位等。面對目前寫字樓高空置率,他謂商業市道仍有待回復,喜見近期稍有好轉,「近期旗下商廈亦有企業很快落實購買或租用,而中環樓上舖亦多了商戶睇舖,他們具實力並在港正經營餐飲,現趁租金平而擴充,反映市況有改善。」
明年舖租平穩 甲廈價回穩
對於北上消費挑戰,他認為新鮮感會冷卻,但香港營商仍面對成本重如人手問題等,故做生意始終有挑戰,明年舖租僅平穩而乏升幅。至於甲廈方面,近年價格受壓因股市弱等導致,令買家很觀望,但近期核心區甲廈價格亦漸回穩。
集團於中環持有不少項目,重頭戲定為與永泰 (00369) 合作嘉咸街商業項目,何樂輝稱屬於中環核心區的延伸,日後定會帶動周邊商業氣氛。他提到,集團續會推售中環商廈,包括威靈頓街德林大廈、些利街LL Tower等。
責任編輯:黃鑠安