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專家籲買內地樓博升值

2024-11-25    東方日報
常言道,「風水輪流轉」!隨着特朗普及其班底回朝,美元走強、「人仔或平過港紙」的說法已經在市場議論紛紛,若然小市民手持大量人民幣,該如何部署? 臻享顧問董事總經理王良享建議,市民真的就此擔心,第一是選擇直接賣出人民幣。第二是趁中國資產價格低迷進行投資,例如內地樓價低水之際,買入內地樓作收租之用,因為相關租金回報以及未來升值潛力,應該高過人民幣下跌7至10%的幅度。 他又提及,手頭上有人民幣的投資者,可以買入香港上市的華夏滬深300交易所買賣基金(ETF),畢竟內地推出「組合拳」政策明顯是希望在股市及房市上打造財富效應,預期A股長遠而言應有升幅,只是需要給耐性待其儲力向上。 商界指影響有好有壞 另邊廂,商界擔心萬一人民幣兌美元跌穿「8算」,將衝擊消費行業及資產市場。對此,香港中小型企業聯合會會長郭志華表示,業界正留力待特朗普出招後再作還擊,又指人民幣價格下跌對商界「有辣有唔辣」,一方面將加速港人到深圳等地食、買、玩,令本港不少食肆及零售商頭痕;惟另一方面廠商在內地人手招聘方面反而有着數,因人民幣貶值變相減輕成本,所以要視乎商家屬從事邊行邊業,再作定奪。 不過,他提及,由於現時香港零售市道對比廿年前的「個人遊」熾熱狀況,已經不可同日而語,原因是當年人民幣升值持續,內地民眾來港購物相當於「打了八折」,從中令香港跑贏其他市場,惟近年美元持續偏強,港元在聯匯制度下相對偏強,故見內地民眾來港旅遊消費減少,更興起街區漫遊(City Walk),一日來回香港作罷,故業界要設法提升自身競爭力,才是上策。