2024-11-23
經濟日報
【本報訊】新界未來再有大型項目供應，新世界 （00017） 等發展的粉嶺北第14區項目，於今年中向城規會申請興建2,300伙住宅，申請於昨日（22日）經城規會審議後，獲該會「開綠燈」，初步料2029年落成。
項目位於馬適路，坐落於美景新邨東北面，佔地約15.5萬平方呎，發展商於年中就前述項目向城規會申請放寬建築物高度限制，包括將用地建築物高度限制由140米（主水平基準以上，下同），放寬約2.9%至約144.1米，並以總地積比率7.2倍興建4幢樓高32層的樓宇，提供約2,300伙住宅，住宅總樓面涉約93.2萬平方呎，非住用總樓面則涉約18.6萬平方呎。同時，項目將採用「組裝合成」建築法（MiC）發展。
元朗用地 建11940伙公營屋
另外，對於元朗朗天苑（前朗邊中轉屋）及周邊用地近期向城規會申請放寬發展密度及建築物高度限制，所增的樓面面積料主要用作社會福利設施，昨日同獲該會批准。
房委會早前申請將用地的地積比率由分區計劃大綱核准圖規定的6.5倍，增約10%至7.16倍，並將分區計劃大綱核准圖所規定的建築物高限由155米放寬至最高170米，發展10幢住宅及2幢非住用建築，提供11,940伙公營房屋，總樓面面積達609萬平方呎。
責任編輯：黃鑠安