【本報訊】城規會昨日（22日）宣布修訂蠔涌分區計劃大綱核准圖，修訂包括西貢蠔涌近前亞洲電視廠房用地改劃為低密度住宅，總樓面約25,758平方呎。
前述用地位於蠔涌北路兩旁，地盤面積約34,337平方呎，原劃為「住宅（丁類）」、「住宅（戊類）」地帶及道路，現改劃為「住宅（丙類）3」地帶。事實上，城規會於今年中已批准涉及用地的改劃方案，申請人擬以地積比率約0.75倍發展8幢3層高的獨立屋，總樓面約25,758平方呎。
用地曾於2021年獲城規會批准以地積比率0.37倍發展4座2層高的獨立屋，但當時申請的地盤面積較現時的面積細約1成，涉及總樓面約11,399平方呎，相比之下，新獲批申請的單位數目及發展密度較舊方案增逾1倍。
其餘修訂亦包括將位處西貢窩美紅棉路近西貢公路的用地，由「綠化地帶」改劃為「住宅（丙類）4」地帶，根據城規會早前批准的改劃申請，用地擬以0.75倍地積比率興建17幢3層高的洋房。
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