2024-11-19
星島日報
本港銀行出乎意料連續兩次跟隨美國減息，加上住宅租金持續向上，吸引越來越多投資客買樓收租，尤其是細價盤，租金回報率不僅媲美銀行定存，個別屋苑更較定存為高。
根據前線代理表示，元朗一個新入伙屋苑，最新一個面積逾400方呎高層2房單位，以每月1.5萬租出，租金回報率約3.6厘；九龍灣一個屋苑，由於「租升價跌」，租金回報率更突破5理水平。
隨着減息周期展開，有分析認為本港樓市將進入「正利差」時代，即投資物業回報高於融資成本，而根據過往經驗，這將有助帶動樓價走勢
張小東 地產人語