隨着本港人口老化，長者公寓有需求。曦蕓居管理行政總裁岑家雄指，集團位於跑馬地高端長者公寓項目，屬全新概念，包括以購買債券形式，而每月收費約5.5萬元起，包括租金、膳食及醫療服務等，預租情況亦不俗。
岑家雄指，其士集團早於2011年在美國投資保健及安老照顧服務項目，至今在6個州有26個相關項目，涉及2,300個床位。其士集團與基督復臨安息日會港澳區共同發展的跑馬地雲地利道曦蕓居，為「醫社合一」的一站式服務的高端長者公寓。
他提到，該物業原址為三育中學，早年教會停辦，決定轉作其他服務社區的設施。
68伙 獨立自住型
對於市場需求上，他分析，香港出現人口老化，按本港統計處推算，現65歲以上長者達170萬人，5年後再增38萬，在2028年將佔本港人口25.3%，而80歲以上人口亦佔5.3%，2050年時將高達17.7%，「當年齡愈高，愈需要照顧需求。」
他同時提到，「60歲以上經理級的有12萬人，相信收入條件較理想，對服務質素有要求，故我們可建立高端公寓，服務相關客群。」
曦蕓居提供168個單位，項目提供的住宅單位供不同類型需要，間隔一房至兩房；其中，12至22樓有68伙，屬獨立自住型；5至8樓為生活協助型，提供68個單位，而2至3樓有32伙，為認知照顧型。單位實用面積介乎262至695平方呎不等。
採會員 收10萬入會費
收費方面，曦蕓居有限公司業務拓展總監黃詩琪表示，是次集團將引入歐美及日本概念，以債券形式推出。首先採會員制，先收取10萬元入會費，再購買可轉讓債券才可申請入住，「債券價格由700萬至1,800萬，定價按單位面積，會員之間可轉讓債券。」每月收費方面，由5.5萬元起，當中包括租金、管理費、膳食、打掃以及部分醫療服務。
對於採取全新概念，岑家雄指，11月開業至今，已錄得20%預租，「反映市場有不少長者對於債券有一定認識，亦有經濟條件。」
從定位及收費上，入住的為較有經濟能力人士，對於為何選取長者公寓，他認為，「長者即使本身有能力負擔住所，但未必最關注面積居所大小，而是有護理協助。長者有不同階段需要，例如即時醫療護理等，我們便要作出應對。」
責任編輯：盧金施