收緊公屋富戶 出手力度有多大？

施政報告提出收緊公屋富戶政策，提高富戶額外租金，並降低富戶入息限額，但具體水平尚未公布。有建制中人分析，要注意當中兩大爭拗點：一是富戶新租金有幾高？二，會否給予富戶買居屋有「逃生門」？ 今屆李家超政府在打擊公屋濫用方面成績斐然，過去兩年收回5,000個公屋單位，等同興建一條中型屋邨。今次則是針對公屋富戶出手。 現時的公屋富戶政策，當入息超過限額3至5倍，要按入息範圍，交一倍半至雙倍的租金。房屋局局長何永賢上月曾透露，提高富戶租金的方向是：「倍半變兩倍，兩倍變三倍」；同時，現時超過5倍入息限額要遷走，收緊至超過4倍。 逾4倍入息需遷走 料成定局 何永賢舉例，一個4人家庭，5倍月入的限額是154,750元，相信足以負擔購買居屋及供樓支出。下月將有方案交房委會討論，若方案獲通過，最快明年10月實施。 現時，全港81萬個公屋戶當中，有4.38萬屬富戶。公屋富戶之中，有3.79萬戶須交1.5倍租金、5,800戶須交雙倍租金、110戶須交市值租金。據了解，將入息限額收緊至超過限額4倍，幾乎是定局；換言之，4人家庭月入超過12.3萬元就要遷走，料影響約5,000多戶。 有建制中人則指出，針對富戶的政策，有兩大爭拗點，一是富戶加租的幅度；二，是否予公屋富戶「旋轉門」，讓其在買居屋等資助出售房屋上有「逃生門」？例如未來買居屋時，會否加設公屋富戶的配額，因部分收緊政策後要遷走的富戶，原本未有計劃「買樓」。 3位房委會資助房屋小組委員，分別向本欄分析當中的問題。工聯會議員梁子穎表示，現時有人為了避免交一倍半至雙倍租金，故意做不超出入息限額的工作，或從事無收入紀錄的工作，情況不利勞動市場和庫房收入，「你有張良計，我有過牆梯」，憂慮情況惡化。他指，若可按超出收入的比例加租，會讓居民更容易接受，不是像現在般，入息無論超出1元或1萬元，都要加同樣的租金。 議員倡設過渡期 助轉居屋 若收緊至超過入息限額4倍就要遷走，梁子穎期望，可為富戶設過渡期時期，「不是收了間屋，踢走了他們就算」，要有措施幫助他們轉到居屋，否則他們反彈力更大，也是社會危機。 另一位小組委員、立法會議員梁文廣，不贊成降低富戶入息限額，不希望再增加現有富戶的數量，否則會打亂其本身人生規劃。他舉例，不少如屬姊弟等的非核心家庭，縱使月入貼近限額5倍，但日後會各自組織家庭，促當局按個別情況考慮。他建議，當局未來推出更多配套措施，包括考慮設立「公屋富戶儲蓄計劃」，將租戶每月繳交的額外租金儲起，將來用作購買資助房屋；或在綠置居計劃為「公屋富戶」提供額外配額，增加中籤機會，以誘因鼓勵他們向上流動。 新民黨議員陳家珮也是小組委員，她認為，既然「公屋富戶」較有能力，現在的社會上有很多家庭仍居住在劣質劏房，更加需要幫助，社會資源應該要用得更精準。不過，她強調，政策目的不是想讓「公屋富戶」無家可歸，因此，房署都要拋多些選項出來給他們，讓他們向上流的選擇更加多，特別是居屋方面。 撰文 : 傅流螢