2024-11-12
經濟日報
上環甲級商廈中遠大廈，每層樓面可達2萬平方呎，樓面大質素高，為上環指標甲廈之一。
位於皇后大道中183號的中遠大廈，原為新世界發展(00017)及市區重建局，旗下重建項目新紀元廣場，並分低座及高座，其後高座獲中遠集團購入多層樓面，並命名為中遠大廈。
交通上，中遠大廈入口正前方為上環港鐵站，且鄰近港澳碼頭，適合有港澳業務機構，大廈對出有上落客位，亦有停車場。而皇后大道中、德輔道中有巴士站及電車站，論交通配套為上環最方便。
飲食上，新紀元廣場有數層商舖，而永樂街、文咸東街有不少平民化餐廳，上班人士亦可選擇前往中環一帶用膳。
大廈位於上環核心，前往中環各主要地標物業如中環中心、國際金融中心等，步程於10分鐘內可到達。
物於於1997年落成，樓齡不足30年，算是上環商廈大型項目中，樓齡較新項目之一。由於整個項目具規模，大廈與新紀元廣場之間，設有露天公園。
標準樓面逾1.9萬呎 可間10單位
樓層大堂寬敞光猛，地下設雲石大堂，樓底高設吊燈。共提供16部客用升降機，分開4組供不同樓層用戶使用。
中遠大廈樓高52層，辦公室樓層由9樓起，標準樓面由1.9萬至逾2萬平方呎，每層可間逾10個單位。高層享有海景景觀，主要集中於1至6號室，向永樂街方向的單位，另其他單位可望開揚市景。
物業開則方正，柱位靠邊實用率高，分間單位未見有多餘角位。單位設一列玻璃窗，並伸延至天花，空間感十足。
且受投資者長線追捧並持有物業收租，如紀惠集團等。至於高層樓面為中遠集團持有，主要為集團自用。
買賣方面，近年整體甲廈價格回落，惟該廈成交較少，未完全反映市況。對上一宗成交為去年5月，物業中低層05室，面積約1,222平方呎，以2,749萬元易手，呎價約2.25萬元。至於同系低座的新紀元廣場，
今年初8樓半層買賣，成交價逾1.23億元。物業建築面積10,163平方呎，呎價約1.21萬元，為近年新低。
作者：梁建國