2024-11-12
星島日報
本港主要銀行出乎意料跟隨美國減息0.25厘，加強市民對樓市走勢信心，近日屋苑成交跟隨回升，除上車客之外，更不乏投資客或租客轉買個案。
根據前線代理表示，火炭一個老牌大型屋苑，最新一個面積510方呎單位，議價後以516萬成交，買家為區內租客，見租金持續向上，不願再捱貴租，所以「轉租為買」。
與此同時，沙田一個上車屋苑，最新錄投資客斥資335萬，購入一個高層單位作長線收租用途，若按單位市值租金計算，租金回報逾４厘。
分析認為，隨着交投量增加，有助樓價回穩，然而能否重納升軌，則要視乎眾多因素配合，例如新盤數量及定價、整體經濟表現等。
張小東 地產人語