2024-11-09
星島日報
樓市氣氛向好，交投跟隨增加，特別是租金趨勢向上，屋苑頻錄「轉租為買」個案。中原高級分區營業經理鍾宏遠表示，屯門大興花園2期8座低層G室，單位面積447方呎，2房間隔，最新以346萬易手，呎價7740元。
買家於外區租樓多時，見近期市場湧現利好消息，因此決定「租轉買」。 原業主於1994年5月以116萬向發展商買入，持貨逾30年轉售，帳面獲利230萬，期內單位升值約1.98倍。
該行分行副區域營業經理賴作智表示，上水彩蒲苑A座中層10室，單位面積394方呎，2房間隔，議價後獲區內租客以自由市場價351.8萬「轉租為買」，呎價8929元。
原業主於2010年以149.8萬購入單位，帳賺約202萬。
元朗栢𣾷385萬易手
區內代理透露，元朗栢𣾷3座中層D室，面積561方呎，2房間隔，最新以385萬易手，呎價6863元。原業主於2016年11月以467.2萬向一手購入，帳蝕82.2萬，單位跌價17.6%。
與此同時，市場錄得不少獲利個案。美聯助理聯席董事黎泳傑表示，筲箕灣廣場2座麗怡苑中層D室，面積約449方呎，議價後獲外區用家以508萬承接，呎價約11314元。
原業主於2002年以150萬購入上述單位，帳面獲利約358萬，單位升值約2.39倍。
筲箕灣廣場每呎1.1萬
利嘉閣高級聯席董事鮑允中透露，牛頭角淘大花園K座中層6室，面積約391方呎，獲外區客以480萬即睇即買，呎價12276元。
原業主於2010年以約235萬購入上述單位，帳面獲利約245萬，期內單位升值約1.04倍。