2024-11-01
經濟日報
施政報告10月出台後，二手市場交投有所增加，且平盤迅速被消化，部分單位造價亦借勢調升。
東涌區10月錄得約70宗二手成交，較9月全月36宗增加近1倍。正如東堤灣畔9月僅2宗，10月交投出現反彈，錄得9宗成交，當中施政報告後成交佔5宗，實用呎價10,089元。
二手業主 收窄議價空間
減息效應疊加施政報告放寬按揭，增強準買家入市信心，二手業主亦因此收窄議價空間，正如東堤灣畔7座高層E室，實用面積527平方呎，兩房間隔，向東南，叫價610萬元，僅減15萬元以595萬元沽出，呎價11,290元。
原業主於2008年3月以240萬元買入，持貨16年帳面賺355萬元。屋苑2房造價由上月初550萬增至月尾的600萬元，而2房單位目前叫價逾600萬元，要搵低於6球非映灣園莫屬。
責任編輯：盧金施