2024-10-31
星島日報
香港人平均居住面積比較小，長期遭人話柄，其實日子過得好不好，並非只是以居住面積來衡量，就如前幾年香港移民幾十萬人，目前已經補充回來，證明香港仍然有其吸引力。香港人口很快就會創出新高，港府銳意打造國際高端人才基地，這座城市在短短一年多的時間內，成功吸引了幾十萬的高才、優才、專才和家屬進來。
除了將成為人才之都，香港也將變成教育之城，我們有5間世界百強大學，優質的教育吸引著全球的目光，完全有條件打造「留學香港」品牌。未來香港可謂人才濟濟，加上香港是國際資產和財富管理中心，擁有雄厚資金背景，發展機會就更多。長遠而言，香港的優質人口會增加，有一天將會成為千萬人口城市，更符合國際大都會的標準人口規模。
增加資助房屋一級級向上流
有人擔心引進人才計劃會直接與港人爭奪本土資源，這一點大家可以放心，這些外來人才並沒有資格申請公屋。
其實公屋也並非香港人最終奮鬥目標，筆者曾多次撰文向港府建議，只有讓年輕人成功置業，成為有資產的人，才會變得更加積極上進。
居屋和資助房屋是基層人士的上車入門途徑，只有豐富置業階梯，一級級向上流動，才能增加廣大市民的歸屬感和幸福感。
《施政報告》提出調整公屋（包括綠置居）和資助出售單位的比例，目標由現時「七三比」逐步調整至「六四比」。為加快公屋流轉，房委會將把居屋綠白表比例由現時「四六比」調整至「五五比」，鼓勵更多公屋租戶購買居屋。房屋局局長何永賢也表示，現時公屋、資助出售房屋及私樓的比例為5比2比3，有較多空間增加資助出售房屋比例，筆者認為將來建房的比例會是4比3比3，能夠滿足年輕人的置業願望。
港人不要妄自菲薄，別總是覺得自己很辛苦。其實在外地人眼中，香港是理想的城市，即使他們來港要挨貴租或買貴樓，仍然渴望能夠拿到香港身分證。
至於香港人，其實很不錯，有更多的公屋和資助房屋選擇。筆者建議年輕人，先從申請購買資助房屋開始，首期只需幾萬元，供樓負擔不大，一步一步來，只要肯努力，將來就能夠住上大屋。
蔡志忠亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問