2024-10-31
星島日報
新一份 《施政報告》推出多項利好樓市政策，如放寬按揭等，加上在減息加持下，刺激不少用家投資者加快入市步伐，據統計十大屋苑按月成交量表現全面報升，幅度介乎6.7%至125%，均已超上月水平；而總成交量暫錄225宗，對比上月149宗急升51%。
十大屋苑中有3個屋苑按月交投量增逾倍，當中升幅最多為將軍澳新都城，本月截至昨日共錄18宗成交，已超過上月全月8宗水平，並多出10宗或125%。美聯分行區域經理黃少明表示，該屋苑最新成交為1期5座高層G室，面積約701方呎，屬3房套房間隔，最初以900萬放盤約半個月，獲買家議價後以861.8萬承接自住，成交價創下半年同類單位新高，呎價約12294元。據了解，原業主於1996年以約489.6萬購入，持貨約28年轉手，帳面大賺約372.2萬或約76%。
映灣園錄14宗按月升1倍
其次為天水圍嘉湖山莊已錄約42宗成交，較上月全月19宗急升約1.2倍，創7個月以來成交量新高，亦為屬撤辣後次高。中原副區域營業董事伍耀祖表示，最新為該屋苑6期美湖居3座中層C室，面積544方呎，3房間隔，享內園景，叫價460萬放售，最新議價後以433萬沽出，呎價7960元。據悉，原業主於2007年以125萬買入，持貨17年沽，帳面獲利308萬或約2.5倍。
而東涌映灣園本月截至昨日共錄14宗成交，已超過上月全月7宗水平，並多出7宗或1倍；當中最新成交為2期映濤軒8座低層D室，面積630方呎，昨以620萬易手，呎價約9841元。
另外，鰂魚涌太古城亦暫錄33宗成交，是十大屋苑交投量第二多，超過上月全月的27宗，按月增加22.2%；中原分行分區營業經理莊劍嵐指，該屋苑衛星閣高層F室，面積664方呎，以938萬易手，呎價14127元。原業主持貨36年，帳面勁賺857萬或約10.6倍。