前特首梁振英提醒慎防土地供過於求。特首李家超昨日強調，造地需時，政府須掌土地主導權，否則落入「利益藩籬的控制」，不符香港利益，又稱造地和供應是兩回事。議員認為二人觀點非對立。
梁振英早前在社交媒體指，本港目前土地及房屋供應確實短缺，但未來供應非愈多愈好，「矯枉過正的後果會很嚴重」，憂衍生負資產問題，加重政府財政負擔，促估算需求，預算開發新區和財政收支。
造地供應兩回事 按數據分析
李家超昨出席行會前表示，經驗顯示，造地不足會導致供應不足，以及樓價失控和市民上樓困難等問題，而造地動輒需要好幾年，2000年初政府停止造地一段時間，導致其後要處理的實際情況很不理想。他認為，政府房屋市場要健康發展，政府須掌土地主導權，否則主導權會落入「利益藩籬的控制」，不符合市民及香港的利益。
他續指，造地和供應是兩回事，舉例政府要盡量發掘財政來源，「有錢可以運用，也可以將多餘的錢放在銀行，不是一定要花光。」他強調，當局造地和推出土地建造房屋會持謹慎態度，會客觀按數據分析供需，有需要時就推出土地，以興建房屋單位讓市民置業安居，否則亦可成為土地儲備。「我相信過往每屆政府和現屆政府都同樣嚴肅地按數據客觀、實事求是處理。」
發展局局長甯漢豪昨在一個論壇開幕禮致辭強調，政府會加快發展北部都會區，包括數個跨境鐵路項目和主要交通基建，凸顯政府繼續投資基建和造地的信心和決心。
指零售處轉型期 要改革求變
民建聯立法會議員劉國勳認為，毋須將二人的言論視為對立並無限放大，認為兩者非矛盾。他說，自己支持持續造地，北部都會區和人工島同時推進亦沒問題，強調兩者可按需要推進。劉續指，有足夠土地儲備後，如何使用及供應，政府可主導，相信政府會根據市場狀況調整，希望政府加強政策靈活性。
另外，日前有議員形容零售界處前所未有的「冰河期」，希望政府寬免商舖2年差餉。李家超說，零售界清楚知道正處經濟轉型期，要因應市民及遊客消費習慣改變，改革求變，個別零售業人士，經過改革及調校後，收入已見有增長。他相信，明年當息口回落、更多刺激經濟的措施生效後，整體情況會改善。
李家超將於下周一赴上海，出席11月5日開幕的第七屆進博會。他指進博會期間，會舉行投資香港推介大會上海專場，進行滬港兩地多個重點項目的簽約儀式，亦會特別舉行專題對接會，向有意來港上市或發展業務的內地金融企業高層，以及創科企業高層，深度推介來港投資的機遇。
作者：區綽彥
責任編輯：吳文曦