【本報訊】減息效應疊加施政報告，樓市氣氛轉好，市場續錄投資者短炒獲利個案，其中美孚新邨3房戶2個月升值33%，業主帳面賺148萬元離場。
該名投資者於今年8月底乘美國即將減息消息，趁低吸納5期蘭秀道14號低層D室，實用面積666平方呎，3房戶，以市場近14年同類單位新低價450萬元購入，呎價6,757元。
踏入9月中本港銀行跟隨美國減息，加上月底中央推出多項救市措施，投資者同期於市場放賣上址，開盤叫價638萬元，及至本月中，施政報告亦推出寬樓按等政策，市場氣氛轉熱，單位亦獲買家承接，議價至598萬元成交，呎價8,979元，造價貼近於兩大銀行網上估價592萬及593萬元。
其實，美孚新邨近1個月交投仍未受惠減息，及寬樓按等政策，10月暫錄約23宗成交，實用呎價9,447元。主要是期內九龍區有新盤開售，在客源被分攤之下，市場僅保持不俗的睇樓量，交投量及樓價仍於低位徘徊。
屯門市廣場325呎 半年賺42萬
另外，屯門市廣場近日亦錄得短炒獲利個案，單位為2座中層E室，325平方呎，最新成交價為380萬元，呎價11,692元。原業主於今年4月樓市低迷時期以338萬元購入，其後再於市場放盤，最後叫價約400萬元，最終以380萬元轉手，帳面仍獲利42萬元，半年期單位升值12%。而銀行網上估價分別為326萬及346萬元，最新造價高10至17%。
另外，鰂魚涌太古城10月暢旺，暫錄30宗成交，中原地產太古城區副區域營業董事張光耀指，富天閣中高層B室，717平方呎，3房間隔，放盤約1星期，叫價1,190萬元，現以1,090萬元沽出，減價100萬元，呎價15,202元，呎價重上1.5萬元，售價較網上銀行估價1,042萬元高48萬。據了解，原業主於2012年以808萬元購入，持貨12年帳面獲利282萬元。
責任編輯：黃鑠安