2024-10-30
星島日報
新一份《施政報告》推出多項利好樓市措施，如放寬按揭成數等；近期各區指標屋苑價量漸企穩，連帶銀行估價相應調高部分屋苑估值，《星島》追蹤的20個指標屋苑最新估價，當中10個屋苑估值止跌回升，漲幅介乎0.51%至4.3%，為近半年來首見，另有2個屋苑估值按月持平。
近期整體樓市氣氛向好，多區屋苑價量表現穩中向好，《星島》追蹤的20個指標屋苑最新估價，月內有多達10個屋苑估值按月升約0.51%至4.3%，對比上月1個屋苑升；亦有2個屋苑估值持平；月內僅有8個屋苑跌0.29%至2.35%，對比上月18個屋苑跌0.8%至5.19%，按月跌幅大幅收窄。
利好消息帶動 銀行取態轉積極
月內估值升幅最多荔枝角美孚新邨百老匯街22號中層A室，最新估價為1067萬，結束自去年4月起撇除持平月份計近13個月跌勢，按月急彈升約4.3%，登上20大屋苑升幅榜首。
其次為將軍澳新都城1期1座低層E室，面積539方呎單位，其估價扭轉近3個月跌勢，最新為629萬，對比上月的606萬，按月增加23萬，升幅約3.8%，是月內升幅第二多屋苑。
同時有8個屋苑升幅介乎0.51%至1.78%，當中包括多個上車屋苑，如荃灣麗城花園3期6座高層C室，面積786方呎單位，終止連續4個月跌勢，按月升1.78%，最新估值報743萬。
月內亦有2個屋苑單位估值維持不變，包括天水圍嘉湖山莊3期翠湖居5座低層E室，連續2個月估值維持340萬。
另外，有8個屋苑估價按月跌幅收窄至跌0.29%至2.35%，當中最傷為藍籌上車屋苑之一的沙田第一城20座中層C室，最新估值為415萬，較上月的425萬，按月再減少10萬或2.35%，是月內跌幅最多的單位之餘，該單位估價更自今年5月起更連跌6個月。