2024-10-29
經濟日報
信和集團首席經濟學家、中國人民大學重陽金融研究院高級研究員廖群指出，房地產市場整體影響中國GDP的25%，今年首三季拖累GDP增長2個百分點；想達5%的經濟增長目標，必須讓房地產市場止跌回穩。
廖群：地產影響中國GDP約25%
兼任中國首席經濟學家論壇理事的廖群，在「首席經濟學家論壇」微信公眾號發文表示，房地產市場對於經濟的影響可分為直接與間接兩方面。
廖群解釋，直接影響即狹義的房地產行業的影響；間接影響則包括房地產上游產業和下游產業的影響，還有房地產的財富效應。財富效應，是指房地產價格變動造成的居民財富價值的升降對於居民消費支出的效應。結合直接和間接影響，認為房地產市場整體影響中國GDP的25%，不算高估。
從國家統計局發布首三季的房屋銷售資料、房地產開發投資數據及9月份70個大中城市新房價格下降的情況來看，廖群認為，首三季房地產市場整體規模下跌8%，是合理的估計。
影響GDP達25%的房地產市場下跌8%，對GDP增長的拖累約為2個百分點。他指，官方公布首三季的GDP增長4.8%，這意味着，如果房地產市場不下跌而是零增長，GDP增速應該是6.8%，遠高於5%左右的年度增長目標。
倘地產穩 首3季經濟可增6.8%
廖群指出，房地產市場大幅下跌既造成消費顯著走軟，又導致固定資產投資明顯轉弱，是當前經濟增長壓力的關鍵所在。他強調，應認識房地產市場止跌回穩的關鍵性，將其作為穩增長的關鍵抓手盡力促其實現。
作者：尹航
責任編輯：劉婉雯