最近整體市況有改善，而資深投資者及財團亦趁機沽貨以減磅，帶動買賣成交稍上升。
市場上仍有不少財團正加快沽貨。消息稱，台資背景財團，以約2.6億元沽出北角威非路道全幢酒店，涉及54間房。該集團於10年前購入，現轉手仍蝕約1.35億元離場。
涉及物業為北角威非路道21號TWENTY ONE WHITFIELD酒店易手，資料顯示，物業地盤面積約1,984平方呎，現為一幢32層之酒店，共54間酒店客房，部分房間更可享維港煙花景及維園景，總面積約34,803平方呎，項目以約2.6億元成交，平均每房價值約481萬元。
台資財團2.6億 沽北角酒店
該項目原由具台灣背景財團持有，於2014年以約3.95億元購入酒店。去年該財團曾委託代理行標售物業，叫價約6.5億元，最終未有售出。按最新成交價計，財團持貨10年，蝕約1.35億元離場，幅度高達34%。事實上，該財團亦加快放售其他物業，包括觀塘全幢工廈嘉鴻中心。
另鄧成波家族亦連環沽貨，油麻地廟街41、41A、43號全幢及45號地下及4樓，合共以約9,200萬元沽出。涉及物業位於油麻地廟街頭段及永星里交界，正對廟街食街傳統旺段，現為10層高住宅大廈，總實用面積約15,000平方呎，住宅部分現為學生宿舍營運商全幢租用，涉及月租約41.3萬元，呎價約6,133元，回報率逾5.4厘。
據悉，波叔早於2015年展開收購該批物業，2年間合共以約1.47億元購入，當時估計家族收集業權日後重建。持貨約7年沽出物業，帳面蝕約5,500萬元離場，幅度達37%。
該家族亦沽出灣仔道3號尚翹峰1座地下B2號舖，物業面積約1,600平方呎，以約3,008萬元成交，呎價近1.9萬元。現時舖位由餐廳以每月約12萬元租用，回報率高見4.8厘。
鄧成波家族 沽灣仔道地舖
翻查資料，波叔於2016年以逾5.6億元買入尚翹峰1至3座商舖及停車場，1座商舖部分面積約18,200平方呎，2及3座舖位面積約7,922平方呎，合共約26,122平方呎，連同50個車位。近兩年家族開始沽貨，去年以約2.1億元沽出部分商舖。
至於老牌收租財團永倫集團，剛以約4,800萬元交吉沽出旺角上海街479號地下入口連1樓全層舖位。該物業面積約共約12,500平方呎，呎價約3,840元。永倫集團於2002年2月以約2,200萬元購入上址，持貨近23年，帳面賺約2,600萬元，升值近1.2倍。
分析指，近期受減息及中央出招等利好消息，投資氣氛改善，個別持重貨財團，趁市場出現利好消息，把握機會加快放盤，吸引睇好後市的投資者承接，令成交量稍增。
作者：梁建國
責任編輯：麥穎華