2024-10-29
經濟日報
【本報訊】銀主盤存量持續高企，銀行加速減持銀主盤。麗港城銀主盤呎價9,693元易手，屬月內第2宗跌穿1萬元關口個案。
根據前線代理統計資料顯示，10月份單月新增約54個銀主盤，累積市場約350個銀主盤，較去年10月的281個上升25%。近日連錄多宗銀主盤減價沽貨個案。其中，藍田麗港城38座低層A室，實用面積748平方呎，3房套間隔，銀主原本叫價900萬元放售，放盤近1年未獲承接，近日減至725萬元售出，呎價9,693元。較銀行網上估價787萬元，低出62萬元或約7.9%。
長沙灣愛海頌 2房700萬沽
其次，長沙灣愛海頌5座低層G室，實用面積506平方呎，屬於2房間隔，原業主於2019年以971萬元購入，因供款問題而淪為銀主盤，銀行早前叫價710萬元放盤，最終以700萬元易手，呎價13,834元，單位約5年間貶值28%。
另外，元朗PARK YOHO SICILIA的1A座中層A室，實用面積628平方呎，屬於3房間隔，銀主原本叫價660萬元放盤，議價後以573萬元易手，呎價僅9,124元。資料顯示，業主早於2015年以1約多伙形式，購入同層A、B室，涉約1,090萬元，2022年突然向財務公司加按借貸，最終淪為銀主盤，其中B室上月由銀主以510萬元沽出。換言之，2個單位累積套現1,083萬元，與2015年購入價相若，反映造價重近9年前的水平。
責任編輯：黃鑠安