2024-10-29
星島日報
隨着本港主要銀行跟隨美國減息、內地放大招刺激經濟及新一份《施政報告》提出多項利好樓市措施，利好市場氣氛，令到屋苑連續七個月錄賺多過蝕。本報統計顯示，10月截至28日為止已知成交當中，獲利個案錄約333宗，按月增加約31%，涉及184個屋苑，帳面獲利金額介乎1萬至1098.2萬，帳面賺幅0.91%至25.15倍。
截至本月28日為止，10月已知成交中，帳面賺幅最多為鰂魚涌太明樓。該屋苑一個高層H室，面積380方呎，2房間隔，原本叫價350萬放售，最終以313.8萬沽出，呎價8258元。原業主於1978年以12萬購入單位，持貨46年轉售，帳面獲利301.8萬，帳面賺幅25.15倍。
本月賺錢個案增31%
帳面獲利金額最多為紅磡半島豪庭，其中1座高層B室，面積約952方呎，單位原本開價1880萬，議價後獲以1660萬成交，呎價約17437元。原業主於2001年以約561.8買入單位，帳面大幅獲利約1098.2萬，帳面賺幅約1.95倍。
半島豪庭獲利最多
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月二手成交中，約70%業主沽貨可賺錢，蝕讓主要是最近8年內置業的業主，又預計下月二手會有更多成交，預計比10月可以增加20。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，10月二手表現好轉，料全月成交量可錄3400宗，較上月約有20%增長。他又說，業主普遍信心增強，只有個別急於套現的業主才會蝕讓沽貨，在中央刺激經濟、新一份《施政報告》推出多項利好樓市措施下，市場氣氛不俗。