2024-10-29
東方日報
【本報訊】本港整體消費氣氛疲弱，訪港旅客消費模式改變，商戶開業情況未如理想，租賃市場交投顯著下跌。據代理行數據，今年第3季商舖租務交投量按季下跌16.5%，與去年同期相比，更加有約兩成跌幅。
市道疲 民生區租金料再挫10%
中原（工商舖）數字顯示，上季錄得約829宗商舖租務個案，為自2022年第一季以來首度跌穿900宗水平。該行指近年商舖空置率改善未如理想，多個地區略見回升，反映商戶進駐情況有減少迹象，消化速度未能趕上丟空樓面。季內反而有不少內地品牌茶飲店進駐香港，分別在銅鑼灣、旺角、尖沙咀及元朗開設分店。
該行預期第4季舖位租賃市場呈量穩價跌趨勢，租務成交量略微回升至約900宗，大額租務仍屬主流。租金方面，料核心購物區跌幅約5%，相信會繼續以餐飲業最為活躍，而民生區則受北上消費拖累，市道較為疲弱，租金將有機會再下調約10%。