2024-10-28
經濟日報
【本報訊】新一份的施政報告提出了多項關於房屋的政策，其中包括簡樸房將取締劏房，公屋聯會總幹事招國偉表示，簡樸房主要是取締一些劣質的劏房，相信簡樸房政策推行後，劏房在不久將來會消失。
對於政府提出的合資格簡樸房面積須達8平方米（約86平方呎），招國偉認為是一個可接受的水平。
改造成本高 不排除供應漸減
在政策實施方面，若業主需要將單位重新改造以達標準，業主則需要收回單位，不排除會面臨租約問題。他指，政府可以提供一個過渡期，以待業主及租客租約期滿，或有足夠時間尋找新住處。而大改造的成本亦可能令業主卻步，單位不再做劏房處理，而是作整個單位出租，故不排除未來供應量將會逐步減少。
另外，招國偉表示，坊間有提出要求限制簡樸房的租金水平，不過若部分單位業主需投資以作改造及調整的話，亦可能同時限制了業主的回報率。故此，他相信政府亦希望透過簡約公屋及過渡性房屋，讓租客有更多的選擇。
對於政府在監管及執法方面，他建議，政府可以考慮成立一些專責的部門，例如作合格登記，派發及巡查牌照等事務。
至於支援年青人置業，招國偉認為，除了40歲以下白表家庭及一人申請者，可以多獲一個抽籤號碼之外，政府還可考慮增加綠置居的供應量及單位面積，尤其對於青年家庭來說，對1房及2房這類單位的需求將持續。
責任編輯：黃鑠安