2024-10-28
星島日報
新一份《施政報告》提出在北部都會區試行「片區開發」模式，並已物色了3個分別佔地10至20公頃的片區作為試點。發展局局長甯漢豪透露，北部都會區明年首幅招標開發的「片區」，可能是洪水橋或粉嶺北，會研究發展商可否分批付地價，又指基於樓市近日發展，可能加快下季的推地步伐。
首幅片區或在洪水橋粉嶺北
北都目前共推出粉嶺北、洪水橋、新田科技城三個片區，甯漢豪昨在電視節目表示，粉嶺北、洪水橋已經開始收地，新田科技城則剛到立法會申請撥款，收地程序未正式開始，但她會很快啟動。她希望今年年底開始做市場意向調查，明年內起碼有一個片區可以開始招標，當招標或者截標時候，應已完成個別片區的收地工作。她又認為可先撇除新田科技城，因尚未開始收地，粉嶺北和洪水橋，兩者皆有可能在明年招標，惟不排除爭取先做一個。
被問到是否可以分批付地價時，甯漢豪表示，會就此向市場諮詢，但她指政府推出片區，是希望可以幫助政府現金流，使政府不需要用公帑開發，當分期收取低價時，作為賣地一方「冇咁着數」。不過她指如有多個意見稱要分期，政府會有相應部署。
她又提到每個片區都有私營住宅土地，令發展商可獲利，亦不會要求興建公營房屋，同時基於片區面積大，會思考未必只訂一個完工日子，而是分期完工，現行都有罰款等機制，確保按時完工。
記者 林彥汛