2024-10-28
星島日報
減息效應逐浮現，加上《施政報告》多項房屋政策帶動，市區兩大鐵路盤開賣，銷路報捷，加上，連帶二手睇樓量及交投也好轉，部分買家加快入市決定。長沙灣泓景臺有2房單位，實用面積434方呎，原叫價680萬，最終減價70萬至610萬易手，實用呎價約14055元。
九龍 泓景臺 2房低層610萬沽
中原地產高級區域經理許永生表示，長沙灣泓景臺8座低層D室，實用面積434方呎，2房間隔，望街景，單位原先叫價680萬，現降價70萬，以610萬沽出，實用呎價約14055元。據悉，買家見單位售價吸引便加快決定。原業主於2002年8月以146.3萬元買入單位。
亮賢居 2房海景750萬
香港置業分行營業經理周栢達指出，大角咀亮賢居低層B室，實用面積555方呎，2房間隔，望部分海景，原業主以800萬放盤，最終以750萬沽出，實用呎價約13514元。據悉，買家為夫婦，心儀單位屬2房大則及連露台，間隔實用。原業主於2009年4月以370.2萬購入單位。
麗港城 2房園景564萬
利嘉閣地產高級經理鄭啟聰表示，近期促成觀塘麗港城6座高層C室成交，實用面積約517方呎，2房間隔，望內園景。買家為外區家庭客，睇中屋苑自設商場及住客會所，可步行至港鐵站。原業主以595萬放售單位，終以564萬易手，實用呎價約10909元。據悉，原業主於2012年以約425萬買入單位。
香港 囍滙 高層1168萬成交
利嘉閣地產分區董事梁國樑稱，灣仔囍滙5座高層F室，實用面積588方呎，2房間隔，望開揚景觀，原以1280萬元放售，以1168萬成交，實用呎價約19864元。據悉，買家原為租客，心儀單位間隔合用，屋苑樓齡新及附設會所，加上毗鄰港鐵站，交通便捷，最終決定轉租為買。原業主在2014年以1075.2萬買入一手單位。
新界 君傲灣 海景635萬承接
美聯物業高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳君傲灣1座低層F室，實用面積438方呎，2房間隔，向西南，望少量海景。據悉，單位原先叫價650萬，放盤約1個月，近期獲買家心儀單位有大露台，加上利好樓市措施陸續出台，故以635萬承接自住，實用呎價約14498元。原業主於2009年10月以263萬購入物業。
映日灣 1房呎價18289元
中原地產高級資深分區營業經理伍潔玲指出，荃灣映日灣3座中層I室，實用面積298方呎，1房間隔，享內園景，原業主去年開價600萬放售單位，年中有見樓市回穩，加上有其他投資方向，遂將叫價調低至580萬，最終減至545萬沽出，實用呎價約18289元。據悉，買家見樓價重返低位，亦預計息口會回落，決定幫初投身社會工作的女兒置業。原業主於2019年以572萬一手買入單位，現轉手帳面蝕27萬。
瓏門 持貨4年蝕152萬
美聯物業區域營業董事梁浩文表示，屯門瓏門6座高層G室，實用面積483方呎，2房設計。據悉，單位早前以660萬放售，獲用家憧憬放寬按揭將利好樓市，逐加快入市步伐，議價後以648萬承接，實用呎價約13416元。原業主2020年以800萬購入單位，持貨4年，轉手帳面蝕152萬。
沙田第一城 望園景403萬成交
世紀21奇豐物業高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城31座低層D室易手，實用面積327方呎，2房間隔，向西北望園景，單位放盤半年，開價410萬，以403萬成交，實用呎價12324元。據了解，原業主於2007年8月以132萬購入上址。