2024-10-26
星島日報
利好消息如政府提出一系列利好樓市措施、屋苑陸續出現供平過租等湧現，加上新盤熱銷進一步帶動市場氣氛，屋苑預約睇樓量跟隨回升。綜合各大物業代理數據顯示，本周六及日各大屋苑預約睇樓量，按周上升約1.2%至6.7%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及日合共錄約447組預約睇樓，按周上升6.7%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約585組，按周下跌約2.6%。
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日合共錄約1230組預約睇樓，對比上周1215組，按周增加1.2%。
買家對樓市信心恢復
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息滿一個月，同時新一份《施政報告》提出一系列利好樓市措施，市場反應正面，發展商把握時機推盤，銷情理想進一步帶動市場氣氛，加上住宅租金持續高企，屋苑陸續出現供平過租的情況，不少買家趁周末睇樓比較，有望帶動交投。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤熱賣反映市場購買力爆發，只是新盤定價吸引，二手短線難免受壓。
不過，隨着內地積極刺激經濟，加上新一份《施政報告》推出多項提振經濟措施，有望推動中港兩地經濟進一步增長，購買力持續釋放。
預計部分新盤向隅客稍後會流入二手市場，推動交投穩中有升，估計本月一手錄約3000宗成交，按月大增約3倍，二手交投料按月增加約15%至3400宗水平，樓價會於第四季止跌回穩。
樓價第四季將止跌回穩
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，在多項利好樓市消息湧現下，買家對樓市信心開始恢復，一手推盤密鑼緊鼓，搶佔市場焦點及購買力，指標屋苑預約睇樓量則穩中向好。
向隅客二手市場覓盤
祥益執行董事謝澤銘表示，本星期屯門及天水圍區的預約睇樓量上升10%。原因包括租金不斷上升，吸引部分外區客前來新界西睇樓，加上區內部分新盤銷情理想，向隅客在二手市場覓盤，帶動睇樓量增加。