2024-10-25
經濟日報
【本報訊】市場仍有利好消息，業界人士普遍看好今年舖租表現，高力於季度報告指，第三季舖租出現微升，預計多項因素帶動下，今年全年舖租升約5%。
一線零售舖 租金按季微升
高力指出，香港的零售市場在第三季度顯示相當的韌力，一線零售商舖租金按季微升1.2%，主因零售商藉機在租金處於低位的時機，在銅鑼灣和中環等核心購物地區擴展其旗艦店，並指零售商舖市場兩極化，出現於主要核心區域的一線及二線零售商舖。
高力香港研究部主管李婉茵表示，隨着旅客人數持續復甦和非本地人才持續湧入，加上息口回落帶動下，預計到2025年將促進更健康的零售環境。政府計劃恢復深圳的「一簽多行」個人遊簽注、擴大「一周一行」個人遊簽注政策試點城市範圍、放寬東盟旅客的多次入境簽證條件，以及其他旅遊相關舉措如遊艇旅遊等，措施有望迎來更多高消費的遊客，並惠及核心區域的零售和酒店行業，而全年舖租料升約5%。
財管中心設舖 吸內地豪客
至於戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，從本季街舖租務成交所見，租賃需求以港島核心區較為活躍，並留意到過去半年金融類相關租戶積極地在核心區擴充，例如有幾家銀行在核心地段開設財富管理中心以吸引更多高淨值本地和內地客戶資金。
後市上，他指近期中央政府推出各項刺激經濟措施，加上隨着美國聯儲局落實減息，港元走強的情況有望得到緩和，或能進一步刺激旅客消費意慾。此外，中港股票市場逐見升勢，相信對消費力也能起提振作用，支持香港零售市道復甦，預期全年各區核心街舖租金有望錄得4%至9%增長。
責任編輯：黃鑠安