【本報訊】息口回落加放寬樓按下，二手成交加快，但同期蝕讓個案未止，其中，將軍澳中心2房543萬元沽，2年蝕近240萬元，為屋苑今年以來蝕讓金額最大成交。
中原分區營業經理劉紹剛指，剛促成將軍澳中心11座中低層E室成交，實用面積384平方呎，2房間隔，望內園景，最新以543萬元成交，呎價14,141元，屬於同類市價，惟原業主於2022年2月以781.5萬元購入單位，持貨2年，是次轉手帳面蝕讓238.5萬元離場，期內樓價貶值31%，為屋苑今年以來蝕讓金額最大成交。買家為同區上車客，苦等區內合心水的細價放盤多時，見上址間隔實用，考慮片刻即入市。
元朗溱柏2房 7年貶逾3成
另外，元朗溱柏2房以新低價易手，單位7年間樓價虧蝕逾200萬元。成交為溱柏7座低層F室，實用面積511平方呎，2間隔，原以蝕讓價放售，叫價468萬元，最終以435萬元沽出，呎價8,513元，造價創屋苑2房新低。原業主於2017年3月以635.4萬元買入，持貨7年帳面蝕200.4萬元，期內樓價貶值32%。元朗區本月交投熱熾，暫錄約72宗成交，為近兩個月以來單月高位。
而市場氣氛向好下，沙田第一城本月至今交投量亦超越9月全月19宗成交水平，惟月內仍有2房低於400萬元易手，其中剛沽出的2房不足400萬元成交，6年蝕約118萬元。成交為沙田第一城50座中層A室，實用面積284平方呎，2房戶，議價後以390萬元易手，呎價13,732元。
買家為用家，見單位價錢合理，即入市自住。原業主於2018年以508萬元購入，持貨6年轉手帳面蝕讓118萬元，本月至今屋苑暫錄4宗蝕讓個案，虧蝕金額由約5萬至134萬元不等。
責任編輯：盧金施