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十一月 5, 2024 星期二 間有陽光 27° 61%

二手冧價:將軍澳連錄蝕讓 將中兩年輸三成

撤辣後二手業主加快蝕賣離場,將軍澳二手市場連錄損手成交,將軍澳中心兩房單位剛以543萬元轉手,持貨逾兩年帳輸約30.5%。 中原劉紹剛表示,上址為11座中低層E室,實用面積約384方呎,獲同區上車客承接,成交呎價約14,141元。原業主於2022年2月以781.5萬元購入,帳面蝕238.5萬元。 美聯羅定康指,同區蔚藍灣畔1座中高層G室兩房戶,實用面積約488方呎,成交價約655萬元,呎價約13,422元,約4年帳面貶值約21.1%。利嘉閣鄧達榮續稱,區內海天晉6A座中層D室一房戶,以545萬元售出,呎價約14,810元,約3年蝕170萬元。 溱柏兩房賣435萬破底 上車盤樓價繼續尋底。中原王勤學表示,元朗溱柏7座低層F室,實用面積約511方呎,蝕本價468萬元放售,減至435萬元沽出,呎價約8,513元,做價創屋苑兩房戶新低,原業主2017年以635.4萬元購入,帳面貶值約31.5%。 該行伍錦基稱,沙田第一城10月暫錄約21宗買賣,剛錄50座中層A室以390萬元沽,以實用面積約284方呎計,呎價約13,732元,原業主持貨約6年,帳面虧蝕118萬元。 栢慧豪園5載貶106萬 祥益林家倫稱,天水圍栢慧豪園3座高層G室兩房戶,減價48萬元,獲區內換樓客以482萬元購入,呎價約9,602元,較2019年購入價帳面再低約106萬元。 港島樓再現低價成交。香港置業郭詠詩表示,香港仔嘉和大廈兩房連天台戶,放盤約兩年,累減38萬元,以380萬元沽,呎價約10,920元,低市價約10%。