減息加放寬樓按「夾攻」下，並預期息口會進一步回落，二手入市氣氛亦將較前積極。
減息以來，二手睇樓氣氛明顯好轉，亦有不少業主抓緊時機寧願蝕讓，而沽售離場。對部分買家而言，即使每月供款暫時仍未較市值租金為低，尤其是3房以上大單位，但趁樓價仍處於低水，息口下行機會下，租金與供款差幅將收窄。買入單位自用，長遠利多於弊；而銀根鬆的投資客，亦可伺機物色回報高的單位作長線收租用，遠勝於將資金投放在銀行作定存。
當大部分屋苑樓價較高位回落至少逾2成情況下，減息周期啟動，與其將資金存放銀行，若財力足以負擔買樓首期及開支，在樓價橫行下，現階段上車或換樓亦屬合適時機，但換樓客或需面對「平賣平買」的局面，又或者蝕讓沽貨。
低價換大屋 舊居轉租賺回報
若在供滿自住單位情況下，則可考慮將單位出租，再買入另一個單位自用；既可以享受高租帶來收入及回報，又可以用較相宜樓價換入心儀單位自住，無論大換細，抑或細換大，均可按個人需要作靈活安排。
上車而言，長遠計，供樓亦算另類儲蓄，雖然目前樓價已重返至5、6年前水平，與其租樓，倒不如自己樓自己供更划算。投資者的情況亦相同，可乘業主趕緊於轉角市前仍有議價空間下，物色心儀單位，短期可作出租，賺取高回報，長期可乘市況轉好後，再套現離場，進退兩相宜。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安