【明報專訊】無論在哪裡，地段是決定房價的主要因素，在購買海外物業時，尤其要對物業所在地要有清晰的了解。在翻看東京房地產資料時，常見「東京23區」、「都心5區」、「都心6區」等劃分。
23區是指東京的23個特別區，政府部門及企業集中地，被稱為「都心0區」。而較受海外投資者歡迎的「都心5區」，是指千代田區、中央區、港區、新宿區及澀谷區。若將都心5區，加上有濃厚歷史與文化氣息的「文京區」合在一起，就是「都心6區」。都心6區有JR山手線貫穿，是東京政治、經濟、文化的中樞。其中，新宿區居住人口逾30萬，外籍人士居住比例更達12%以上。其高密度商業發展不僅吸引外國人聚居，更推高了當地的交通流量。而有着文教之都美名的文京區，寧靜安逸，治安良好，都是海外投資者置業的熱門選區。
明報記者 劉宜