對於政府銳意整頓「劏房」市場，將合標準劏房命名「簡樸房」，有劏房業主直言「羊毛出自羊身上」，未來劏房租金勢必被推高。
戶戶有窗易 增面積有難度
手持逾50間「劏房」收租的投資者陳先生回應記者查詢表示，劏房單位要做到戶戶有窗並不難，因為無規定窗門的面積，可以做到2個房分享一個窗。
但他認為，每房間面積必須超過8平方米（約86平方呎），則有一定難度，增加房間面積變相要減少房間數目。
例如一個300平方呎單位分間成4個房間出租，每房間月租8,000元，每月實收3.2萬元，減少房間後，每個房間要收租1萬元以上，租客負擔更重。
至於其手上的「劏房」會否因應新條例而翻新或改建，他直言：「一定不會」。因為手上房間不少屬於「二房東」身份投資，即向業主低價租入，分間成套房後分租賺取差價，而現時翻新一個套房，成本大約13萬至14萬元之間，改建一個4至5個房間的項目，動輒要60萬至70萬元，差不多2年租金，對投資者而言「根本計唔到數」。
代理：或迫租客偏遠區租樓
有熟悉劏房市場的地產代理透露，現時灣仔及銅鑼灣大約有1萬個房間出租，估計7至8成面積不足86平方呎，月租中位數約7,000元。
若政府嚴厲執法，估計大量「二房東」單位被取締，租客會被迫流入舊樓市場或偏遠地區租樓。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安