2024-10-17
經濟日報
施政報告出招撑樓市、憧憬今日住建部及人行等召開的記者會將推出更多內地房地產支持政策，中港地產股逆市上揚，但港股全日續跌31點，收報20286點，主板成交縮至約2,084億元。
截至本港昨晚10時，恒指夜期升141點，報20424點。鑑於近期中央的記者會都令市場落空，北水或抱觀望態度、先行撤退，昨轉為走資15.5億元，盈富基金（02800）更有47.2億元淨流出，但北水繼續加倉阿里巴巴（09988），錄約5億元淨流入。
本地地產股昨造好，信置（00083）及恒地（00012）均升2.6%，太古地產（01972）升2.5%，新世界（00017）亦升1.7%。
富瑞看好港豪宅 新地嘉里受惠
港府提出，住宅物業及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成，以及容許「新資本投資者入境計劃」申請者投資5,000萬或以上住宅物業。富瑞認為，這會溫和利好香港發展商，擁有數個豪宅盤的新地（00016）及專注於豪宅的嘉里建設（00683）會較為受惠。該行又指，對港銀而言，措施可延遲確認香港商業房地產的損失，只是結構性問題仍然存在。
中泰國際策略分析師顏招駿提醒，即使投資移民計劃放寬，投資於房地產部分計入投資總額的上限僅為1,000萬，意味着置業投資移民的門檻並不低，疊加當前香港本地樓市市況仍較低迷，置業投資移民的吸引力仍有待觀察。
至於內房，住建部及人行等今日舉行記者會，介紹促進房地市場平健康發展情況。有分析認為，重點將在更多項目納入「白名單」以確保住房交付，加快地方政府購買未售出房屋用於保障性住房，以及振興土地市場。
內房股昨表現強勁，融信中國（03301）彈1.2倍，融創中國（01918）升4成，其他也有逾一成的升幅。若然政策不及預期，近期大上大落的內房股可能再急挫。
作者：袁諾曦
責任編輯：梁智豪