看到報道最近藝人森美帶同家人到大阪旅遊，到達大阪後才被通知早前透過中介的預訂已被取消，要即時找酒店。結果走勻整個市中心，不論是大規模的酒店，還是小酒店都早已爆滿，最後要靠朋友才找到一間酒店的最後一間房入住。一直都跟大家說大阪的酒店供應量是嚴重不足，森美的經驗除了告訴大家要用有信譽的預訂平台，而且不論是酒店還是民宿，需求量都已超越了供應量。我們FMI有自家的民宿預訂平台Okini Home，用App直接跟我們的業主預約，保證不會發生被中介取消預約的事情。
東京23區人口增長20%
我們這幾年花了很多時間發展日本市場，不論是東京還是大阪，各有發展的市場。根據日本產經新聞的報道，過去五年有大量中國人移居東京，特別是教育設施完善的市中心地區，並偏好新建的高層住宅，並推升了房價。與2019年相比，東京23區的外國人口從47萬5457人增加到逾57萬人，增長了近20%，2023年東京23區新建公寓的平均售價，比2022年增長39.4%。
準備開發下一個市場
我們的做法是做好一個市場再開拓下一個，因為海外房地產不可以獨沽一味，要靠不同市場互相補位。過去十年我們在日本、英國、泰國已打穩根基。已經買入項目的，我們在不同國家都有團隊隨時支援大家，因為我們從來沒放棄過任何一個市場，也不是賺了錢便消失的公司。
經歷了第一個十年，我學懂了做生意要收放自如，市場未準備的，便先做好自己迎接市場。最重要是保留實力，才能走得更遠，穩守市場領導者的地位。下一步我們已經準備開發下一個市場，大家猜得到是哪個國家嗎？
李丹翔
FMI至匯投資集團行政總裁及合夥人