2024-10-15
星島日報
執筆的時候，香港股市正處於價格大上大落的情況，成交量仍不斷破新高，八方資金匯聚，好比一個紙醉金迷的大賭場！
在今次股市大升浪之中，有困難及怕風險的人都紛紛出貨！就算未出現困難而面對考驗的人亦應該掌握到今次大升浪化險為夷！現在的股市對於冒險家來說是一個樂園！對穩中求勝如筆者來說算是一個歡樂時光，在這段時間賣出自己不滿意的股票，在還未補充到或者甚至補充部署買入足夠的新一批股票，其價格又下落了。就算股票在大升市之後跌回原位，已經令到很多人和投資者，甚至面對困難的上市公司渡過了一關！
無可否認，香港已成為一個比之前更大，而且買賣更頻繁的股市大平台，較以往多很多資金流動！股票市場也多了很多人重新入市，亦多了很多買賣，香港已經成為每日成交金額數千億的金融中心，這麼大的成交金額一定拉動到本港的經濟！近期的零售市場已作出明顯的改善，尤其是一些高級的餐廳更加難以訂位。而香港股票市場的吞吐能力加大，對將來的IPO上市和外國資金的吸引力也大幅增大！新加坡不及香港的正正是其吞吐能力對比上較小，而香港則不斷加大，這是一件好事。筆者認為，中央既然已經掌握到股票上的主動權，股市幾時上幾時落及如何上落，其實普通投資者可以說不需要擔心，我們最重要是做好自己的本分，以股票來做一個長遠投資更佳。
有人說「股票暢旺不關地產事」，這並非筆者了解的市場情況，事實上有很多人已分享或者進行中，賣了股票後進入地產市場。地產市場的而且確是比股市慢熱很多，尤其是去除積聚的悲情，樓市是沒有股市那麼容易處理的，但是樓市仍然有一個很大的優勢就是其穩健程度。很多人在股市賺了快錢，尤其是股市走向大上大落的情況之下，令到樓市有一個更加穩重的角色。
資金是流動的，那里相對可靠、穩健或低水位，資金都會走去投資，所以樓市的投資者不需太擔心。筆者相信香港回復活力的時間表是先旺股市，再旺樓花，然後是二手樓，接着是三、四線屋苑或者較冷門的板塊。大家都知道現時樓花已旺了，而二手市場亦開始有改變，反而給予真正用家有時間入市，希望大家好好珍惜。不過，筆者認為政府仍需出招令樓市更加健康發展及分配均勻，以確保樓市復甦時間表和情況是合乎中央與市民的期望，香港終有一日會回復正常，人們不應該再在悲情上浪費時間了。
汪敦敬祥益地產總裁