2024-10-15
星島日報
市場憧憬明日發表的新一份《施政報告》，會有提振經濟或樓市的措施，部分買家搶先於報告公布前夕入市。屯門NOVO LAND一個開放式單位吸引逾15組客爭奪，元朗怡豐花園一個2房單位，則吸引投資客「零議價」承接。
利嘉閣助理分區經理林英傑表示，屯門NOVO LAND 2A期5座中層F室，面積245方呎，開放式間隔。據悉，單位日前叫價330萬放售，當日吸引超過15組準買家睇樓及洽詢，最終獲同區首置客以288.9萬承接，呎價11791元。
投資客「零議價」買怡豐花園
他又說，由於現時屋苑放盤量不多，合共只有約50個，因此吸引多組客人睇樓及洽詢，而原業主於2023年以352.6萬向發展商一手購入上述單位，現轉售帳面蝕讓63.7萬，期內單位跌價約18%。
美聯助理聯席董事鄧涇渭表示，元朗怡豐花園B座中層6室，面積366方呎，2房間隔。據悉，單位早前以375萬放售，買家為投資客，有意於《施政報告》公布之前入市，因此「零議價」承接，呎價約10246元。據了解，原業主於2007年以98萬購入單位，持貨17年轉售，帳面獲利277萬，期內單位升值2.8倍。
中原高級資深區域營業經理莊素娟表示，鰂魚涌太古城東山閣高層B室，單位面積797方呎，3房套間隔，最新以1092萬連租約易手，呎價13701元，買家計劃待租約完結後，收回單位自住。據了解，原業主於2007年以545萬購入單位，持貨17年轉售，帳面獲利547萬，期內單位升值約1倍。
太古城1092萬連租約沽
美聯分行高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳日出康城晉海1A座低層A室，單位面積約842方呎，屬3房套連儲物室及工人房間隔，單位以1260萬放售約四個月之後，最新獲區內租客以1190萬承接，呎價約14133元。參考成交資料，原業主於2017年10月以約1398.2萬購入上述單位，持貨約7年轉售，帳面蝕讓約208.2萬，期內單位跌價約14.9%。