2024-10-14
星島日報
香港測量師學會於10月9日針對2024年《施政報告》提出十項建議，涵蓋房屋、建築、土地供應及可持續發展等多個關鍵領域，旨在多個角度解決香港目前所面臨的挑戰，並促進未來的發展。
採取「基建先行」方式
在土地政策方面，學會支持積極擴大土地供應，尤其是北部都會區和交椅洲人工島的發展，政府應盡快公布分階段發展時間表，並定期檢討進度。同時，政府應優化土地審批與評估機制，提高土地利用效率。我們亦建議政府採取「基建先行」的方式，首先制訂新發展區公共基建的相關計劃。
針對房屋政策，我們建議將閒置學校用地改劃為住宅用途，同時重新檢討公共和資助房屋政策，如暫停「綠表置居計劃」，將所有公屋單位僅作出租用途，並與內地建立報告機制及加強跨部門合作，以更有效識別不符合資格的租戶。為滿足不同群體的住房需求，政府應多管齊下，例如推動私人長者房屋市場發展，增加青年宿舍供應，以及擴大人才公寓範圍以吸引海外人才。我們亦建議政府重新審視樓價負擔能力指數的計算方法，並將無人競投的住宅用地用於過渡性房屋的創新安排。
在建築政策方面，我們建議成立「樓宇維修局」，獨立負責執行樓宇檢驗及維修工作，並呼籲政府應全面提升現有樓宇不合規加改建監管，鼓勵及促進買家在購入二手住宅物業前，聘請專業人士進行檢查，以確保買家權益並提高整體建築合規性。學會亦建議政府對違例建築物設立簡易執法機制，包括定額罰款，以起阻嚇作用。
可持續發展對香港的未來至關重要。學會建議政府為現有私人建築採用綠色功能和可再生能源推出額外的激勵計劃，亦可積極推動低空經濟發展作為新增長引擎。
希望政府在制訂政策時，能認真考慮來自專業界別的建議，促進香港的長遠發展，解決社會逼切需求，同時為未來創造新的增長點。
撰稿人：香港測量師學會林家輝會長測量師
林家輝