2024-10-12
經濟日報
【本報訊】租金走勢強勁，其中鰂魚涌康怡花園3房實用呎租逼近44元，屬同類型單位年內理想價。
中原首席分區營業經理楊文傑表示，剛促成鰂魚涌康怡花園C座高層01室租務成交，實用面積594平方呎，3房，原叫租2.7萬元，現以2.6萬元租出，呎租43.8元，租金及呎租均為同類單位理想價。
據悉，業主於2020年以約1,050萬元買入，現租出可享3厘租金回報。康怡花園租金穩步上揚，本月至今暫錄9宗租務成交，已貼近9月全月11宗租務成交水平，而平均呎租亦較上月全月約38.7元，升4%至平均呎租約40.3元，而上址同類3房，上月成交月租約2.4萬元，足見優質租盤租金愈升愈有。
星域軒3房租5.8萬 呎租65
而在租金高企下，有業主收樓後即將單位放租，以享高回報。於今年7月以3,080萬元買入的灣仔星域軒1座高層F室，實用面積898平方呎，3房套房間隔，向西南，享開揚山景，業主於收樓後即以5.8萬元租出，呎租65元，以買入價計，租金回報約2.3厘。租客心儀單位間隔實用，物業位置便利，加上區內少有3房租盤，故睇樓後感合適即承租單位。
另外，9月份中原城市租金指數CRI最新報123.94點，按月無升跌，而暑期租賃旺季熱潮已退下，租金終止6個月連升橫行，但CRI仍處於5年高位，重上2019年9月時水平。預料第四季為傳統租賃淡季，租金升勢放緩，在用家及專才剛性需求支持下，展望CRI高位企穩123點到125點水平，而今年首9個月CRI累升6.3%，現時指數比2018年8月128.01點歷史高位低3.18%。
責任編輯：黃鑠安