2024-10-10
經濟日報
2024年度《施政報告》將於下周公布，香港測量師學會提出10大建議，包括要求政府暫停出售「綠置居」，以及未來出售的居屋單位只能夠在第二市場出售，禁止補地價後自由轉售。另外，學會亦建議當局積極擴大土地供應，盡快公布北部都會區分期時間表。
測量師學會房屋政策小組主席趙錦權建議政府暫停出售「綠置居」，將所有公屋單位僅作出租用途。他亦建議未來出售的居屋單位只能在居屋第二市場以議定價格售予房委會提名的買家，不能透過補地價在公開市場出售。而轉售價格可參考單位購買價格及消費物價指數（CPI）作指標，在回購單位後，房委會可將其轉售給合資格申請人。
問及這會否影響私樓市場，他認為理論上不會影響該市場，因為合資格購買居屋的人士未必合資格購買私人住宅。
籲建議盡快公布 北都分期時間表
就着土地發展方面，學會土地政策小組主席劉振江指，當局盡快公布北部都會區分階段發展時間，及檢討進度，確保發展如期推進。對於發展局擬在北都引入「地花」及片區開發概念，他認為當局最先要是物色到合適的開發商。學會會長林家輝補充，如要將片區交由財團營運，政府要在基建上一定要配合，否則難以接駁至外區核心範圍。同時，學會建議續擴大「標準金額」補地價的適用範圍。
建議政府 成立「樓宇維修局」
至於就交椅洲人工島填海表，學會預計《施政報告》內着墨不多，因當局目前投放最大力量推動北部都會區，亦正就人工島的詳細設計正下功夫，加上當局目前推地亦要視乎市場情況，審時度勢。
而學會建築政策小組主席謝志堅指，政府該成立「樓宇維修局」。同時當局亦該解決劏房問題，例如優先取代在工廈或違例建築物內的劏房。
其他政策建議方面，學會土地測量組主席建議香港發展低空經濟（Low Altitude Economy），通過確定合適的試點場地來探索旅遊、物流和交通方面的經濟效益。
作者：潘淑盈