2024-10-09
經濟日報
【本報訊】交投回暖，惟個別單位造價續插水，粉嶺牽晴間呎價跌穿1萬元心理關口，3房單位以600萬元沽出，呎售9,464元。鰂魚涌太古城3房以筍價910萬元易手，較網上銀行估價967萬低57萬或6%。
低層634呎3房 呎價9464
上水粉嶺10月至今暫錄21宗成交，中原地產粉嶺碧湖花園分行蔡天賜指出，牽晴間9座低層B室，實用面積634平方呎，套3房間隔，叫價650萬元，現以600萬元易主，減價50萬元，呎價9,464元，為近半年低。原業主於2015年以599萬元購入，持貨9年帳面僅獲利1萬元，平手離場。
再者，美聯物業市務經理（銷售）陳昌裕表示，太古城東海閣低層C室，實用面積723平方呎，3房間隔，叫價1,050萬元，用家見市況向好及單位叫價合預算，終以筍價910萬元成交，減價140萬，呎價12,586元。原業主早於1984年以約55.8萬元購入，持貨40年帳面獲利約854.2萬或升值逾15倍。
新都城3房720萬 減價80萬
其次，將軍澳新都城2期5座中低層D室，實用面積659平方呎，3房套房，800萬元放盤，放盤約3個月，其後減價至750萬元，終以720萬元沽出，累減80萬元，呎價10,926元。原業主於2005年2月以295萬元購入，持貨19年帳賺約425萬元。
另外，中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居14座高層E室，實用面積448平方呎，2房，開價390萬元，現以388萬元沽出，微減2萬元，呎價8,661元。據悉，業主於2015年以360萬元購入，持貨9年帳面獲利28萬元或升8%。