2024-10-08
經濟日報
港府曾言會積極考慮推措施助青年購買資助出售房屋。工聯會昨建議推「青年置業儲蓄計劃」，即在指定年期，月供4000多元，購買政府指定債券或基金，到期本金和利息可做首期，並獲選樓權。
工聯會多位立法會議員鄧家彪、郭偉强、陸頌雄等，昨日舉行記者會解釋有關倡議，建議政府針對21至40歲、沒持有任何住宅物業的青年，推出青年置業儲蓄計劃，認為政府可在《長遠房屋策略》已經規劃的單位數量外，增加「青置計劃」專項單位，並以「藍表」作標識。
資助出售屋專項 「藍表」標識
鄧家彪建議，這些專項單位可分布在三大發展區內，發展方式可以是政府主導或以公私營合作的形式興建。
配額方面，鄧指參考「居屋2022」有14%居屋單位買家為30歲以下，推算約為1,250名買家，假設未來其中一半買家參加「青置計劃」，即約600個名額，提議政府可以推出為期3年的先導計劃，合共1,800個名額，再按青年的反應調整計劃名額。
計劃具體做法是，參加者在申請時，與政府協定一個有指定年期的供款計劃，例如投資政府指定債券或基金，到期後，連本帶利可用於支付首期，政府則保證選樓權。郭偉强指，儲蓄計劃的供款水平以25至34歲僱員工資中位數的20%作參考，以2023年的水平計算，每月最低供款約4,240元，形容是一個可負擔的水平。
郭偉强希望計劃採取「嚴入寬出」原則，「嚴入」是指在加入計劃時申請者需符合入息及資產限額的要求，並通過審查，限額可參考當時居屋申請資格。申請者在申請時及整個參加計劃期間，都不可持有本地住宅物業。至於「寬出」，是為了鼓勵青年在參加計劃期間保持上進，計劃到期選樓時，只對參加者進行資產審查，要求參加者不可持有本地住宅物業，以及其資產總值不超過當時居屋申請資產上限。
計分制決定選樓 有BB可加分
工聯會又建議，以計分制決定選樓先後次序，參加者到期選樓時，以夫妻為單位申請，或家庭有初生小孩，可獲得加分；如夫妻同為計劃參加者亦會加分。
另外，施政報告下周三發表，據報當局有意改良居屋抽籤制度，協助多次抽居屋但未中籤人士，提高中籤率。
作者：林曉君
責任編輯：吳文曦