2024-10-08
經濟日報
美國聯儲局9月宣布減息半厘，香港銀行亦隨之將最優惠利率下調0.25厘，算是為近期疲弱的市道打下一支強心針；若美息如坊間預期般於未來兩年持續回落，在港元轉弱的情況下，應可帶動旅客消費及鼓勵更多香港人留港消費，對零售銷售復甦有正面影響。
然而冰封三尺，非一日之寒，香港零售業之結構性轉型問題亦非單靠減息就能完全解決。在面對內憂外患的情況下，香港零售業應該如何自處呢？
商場有亮點 招攬各類租戶
港人其中一個北上消費的原因，是大灣區內新落成的商場林立，面積大之餘亦有非常多元化的購物、餐飲及娛樂設施，基本上可吸引不同年齡層之顧客流連忘返。
香港商場，尤其是近期落成的，亦已開始在規劃設計上提供亮點：有室內極限運動設施、教育娛樂設施、動感影院及沉浸式展覽場所等；亦有結合戶外康體運動及戶內休閒餐飲之大型社區遊樂公園；而快將開幕之啟德體育園零售館區亦已落實引入日本JOYPOLIS SPORTS首間海外旗艦店。這些新的商場亮點除了能為訪港旅客帶來購物以外的新體驗外，亦會增加港人留港消費意慾。
香港作為享譽全球的國際金融中心及國際大都會，過往優質街舖及大型商場均以國際知名品牌為主力租戶；而隨着香港於過去數年更進一步融入大灣區，並積極引進國內專才，已開始看見內地知名度較高之餐飲品牌進駐香港，部分為爭取國際知名度為進軍海外及上市鋪路；亦有部分瞄準已習慣北上消費之本地客及已經來港之內地專才。
至於近年在內地如雨後春筍般不斷開發新產品之電動車，亦大舉進駐香港開設陳列室及銷售點，希望打進香港市場打開品牌知名度。
此外，我們亦喜見內地知名時裝品牌如西町村屋即將落戶尖沙咀核心街舖，以及國外新晉運動品牌如昂跑及YOGA MOVEMENT落戶中環。這些新商戶將會為傳統商場及旺區街舖注入生氣，帶動不同類別消費群，令本地零售業態更趨多元化。
當然，除了零售業界需要自強不息開闢創新的經營之道外，政府對旅遊業的大力支持亦不可或缺：成功爭取國際知名樂隊來港演出固然可喜，而政府繼續斥資將盛事經濟恒常化亦有助吸引更多高消費旅客來港。如本港航班運力可一如預期於本年底回復至疫情前水平，加上政商界通力合作為零售業重新注入動力，香港這個「購物天堂」的金漆招牌將可於不久將來重新擦亮。
撰文 : 湯卓軒 第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事
欄名 : 專家論市